Technisch vastgoedbeheer

Als het gaat om het beheren van onroerend goed is het technische het meest aansprekend. Het is voor iedere eigenaar van een appartement van het grootste belang dat het gebouw in goede staat is en blijft. De waarde van uw woning hangt daar immers van af!

Wij beschikken over een team van zeer ervaren technische medewerkers die iedere dag bezig zijn met het technische van VvE’s. Door het opstellen van goede onderhoudsplannen en het permanent volgen van de staat van onderhoud van het gebouw, zorgen wij ervoor dat uw onroerend goed haar waarde behoudt.

Storingen & klachten

Storingen en klachten verstoren de processen van gebruikers van vastgoed. U wilt deze dan ook zo snel mogelijk verholpen hebben. In ons 24/7 bereikbaar servicecenter zitten wij klaar om uw storingen en klachten aan te nemen. Medewerkers met een technische/facilitaire achtergrond stellen snel de juiste diagnose en schakelen het gewenste onderhoudsbedrijf in. De melding wordt door ons bewaakt op voortgang en daar waar nodig sturen wij bij. Via ons Service portal volgt u eenvoudig de voortgang.

MJOP

Het MeerJaren OnderhoudPlan (MJOP) is een tijdsplanning en een kostenbegroting van het onderhoud. Het plan wordt opgesteld middels een uitvoerige inspectie van het vastgoed en beslaat een periode van 10 tot 40 jaar, naargelang eisen, wensen en de toekomstwaarde van het vastgoed. Het MJOP geeft een duidelijke richtlijn van de jaarlijkse onderhoudskosten, zodat u ruim op tijd de financiering kunt verzorgen. Daarbij bieden wij u ook een overzichtelijke bouwkundige onderbouwing voor de opzet van een reserveringsfonds.

Digitaal documentenbeheer

Het beheren van vastgoed zonder goede onderleggers, kloppende informatie of een stukje gebouwhistorie kost altijd meer geld en levert risico’s. In uitvragen van offertes worden aannames gedaan in de calculatie waarbij het risico aan de kant van de klant wordt gelegd. In de vastgoeddatabank worden alle gebouw gebonden documenten volgens een vooraf afgesproken structuur opgeslagen. De klant kan bij alle gegevens en onderaannemers kunnen bij het gedeelte dat nodig is om hun werkzaamheden goed uit te voeren


Contractonderhoud

Periodiek terugkerend onderhoud is essentieel voor het in stand houden van uw vastgoed en installaties Maar hoe bewaakt u dat ook werkelijk alles wordt uitgevoerd? Wij dragen het onderhoud voor u op nadat u, de door ons opgevraagde onderhoudsmomenten, heeft goedgekeurd. Wij bewaken de uitvoering van de contractwerkzaamheden en borgen de uitvoering. Certificaten en rapportages? Deze kunt u eenvoudig bekijken in ons service portal.

Vervangingsonderhoud

Bij investeringen en grote vervangingen aan vastgoed en installaties gaat nu niet over één nacht ijs. Wij ondersteunen u in het proces van het uitvragen van offertes, verwerken van deze offertes en uiteindelijk het uitbrengen van een advies van de klant. De branche specifieke specialisten binnen Beheer op maat zijn in staat de ontvangen offertes te vergelijken en te beoordelen. Het proces rondom deze vervangingen is in het service portal door de opdrachtgever te volgen.

Contractbeheer

Contracten kunnen nogal wat hoofdbrekens kosten. Essentieel is een actueel en helder inzicht in de markt voor wat betreft de concurrerende prijs / prestatie verhouding. Door het ontbreken van inzicht in contracten ontstaat een onbeheersbare situatie. Verschillende redenen kunnen hiervan de oorzaak zijn. Contracten worden bijvoorbeeld niet verlengd of juist niet beëindigd met alle mogelijke financiële consequenties. Alle contracten zullen we registreren en bewaken. Hierdoor wordt de looptijd, voortgang, einddatum en opzegtermijn gewaarborgd.

Strategisch beheer

De doelstelling van strategisch vastgoedmanagement is om een reële bijdrage te leveren aan het realiseren van de ondernemings- of bedrijfsdoelstelling. Strategisch vastgoedmanagement dient te leiden tot verhoging van de productiviteit, reductie van de kosten en daarmee bijdragen aan het rendement. Daarnaast zal het moeten bijdragen aan de identiteit van de organisatie. (laatste regel is mij niet geheel duidelijk. Ik zou dit weglaten) Het managen van vastgoed op strategisch niveau wordt uitgevoerd door het portfolio management. Door het portfolio management worden strategisch uitgangspunten voor het vastgoedbeleid vastgesteld, die ondersteunend zijn aan de ondernemersdoelstellingen. Dit zijn uitgangspunten voor acquisitie, duurzaamheid-, rendements- en overige eisen voor exploitatie en verkoop.
Meer informatie

Technisch beheer

Als het gaat om het beheren van onroerend goed is het technische het meest aansprekend. Het is voor iedere eigenaar van een appartement van het grootste belang dat het gebouw in goede staat is en blijft. De waarde van uw vastgoed hangt daar immers van af! Wij beschikken over een team van ervaren technisch medewerkers die iedere dag bezig zijn met het op niveau houden van uw vastgoed. Door het opstellen van goede onderhoudsplannen en het permanent volgen van de staat van onderhoud, zorgen wij ervoor dat uw onroerend goed haar waarde behoudt.
Meer informatie

Advies & ondersteuning

Natuurlijk vind u veiligheid en de kwaliteit van groot belang als het op uw vastgoed aankomt. Enerzijds voor de gebruikers van het vastgoed, anderzijds vanwege de investeringen die u er in heeft gedaan. Vastgoed belichaamt kapitaal – in de breedste zin van het woord – en dat verdient aandachtige zorg. Schakel ons daarom in als u hulp kunt gebruiken bij de veiligheid en kwaliteitsaspecten voor uw vastgoed.
Meer informatie

flow BOM

Onze Partners

Beheer op maat werkt samen met gerenommeerde bedrijven om tot een zo goed mogelijk product voor onze opdrachtgevers te komen. 


&nbsp

beheer op maat

Beheer op  maat is een samenwerking tussen het Bouw Advies Instituut, Perfect Bouwexperts, Vastgoeddatabank Nederland BV en Tridoo BV.

Door het bundelen van de krachten is Beheer op maat in staat het totaalbeheer van vastgoed aan te bieden.

Contact

   info@beheeropmaat.com

   088 - 470 60 62

   Karbeel 18   5421 BR   Gemert